房屋装修工程保修协议

甲方：         身份证号码                               

乙方：         身份证号码                           

    乙方承包甲方位于              的装修工程，工程于      年      月      日竣工验收，并结清全部工程款，现甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

1.乙方就装修工程以下方面的质量问题进行免费修复，因甲方使用不当、第三方故意破坏、经相关部门认定为房屋主体结构质量问题、不可抗力（如地震、战争等）造成的损坏除外。

（1）新砌墙、新建预制板出现裂缝，室内地砖、墙砖出现空鼓、膨胀致裂、脱落等。

（2）阳台、卫生间、厨房出现渗漏等。

（3）衣柜、壁柜、鞋柜和隐形门出现严重变形、裂缝等

（4）墙壁和房顶空鼓、鼓包、脱落、裂缝裂纹、发霉等。

（5）墙漆、木漆面出现脱落、起皮、鼓包、脱落、发霉等。

（6）强电出现短路、弱电出现严重信号干扰等

（7）预埋水管、弯头出现渗漏等

（7）其他                                                。

以上问题保修期为10年，自     年  月  日起至   年   月   日止。其中水电工程、防水工程终身保修，因工程质量问题造成的损失全部由乙方承担。

在甲方正常使用下，上述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

2.保修材料要求：

保修水管时必须使用“天力”牌管件；保修电线时必须使用“金杯”牌电线；保修墙砖、地砖时必须使用“马可波罗”牌瓷砖，颜色、花纹必须保证基本一致；保修木器漆、墙漆时必须使用“华润”牌油漆，且零售价必须位于该品牌油漆的中等水平；其他保修材料原则上使用原品牌、型号材料，如无同品牌型号产品购买，在征得甲方同意后可使用其他品牌型号。

3.保修时限要求

甲方在使用过程中发现施工质量问题，通过乙方电话              、           通知乙方（如无法电话联系乙方，则向乙方身份证地址寄送维修信函）。乙方在接到电话或信函签收的10日（节假日包括在内）内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方承担。

4.法律责任：乙方在接到甲方通知后无故拖延达15个工作日不予整修或更换的，甲方有权聘请第三方进行维修，并依法向人民法院起诉，维修费、诉讼费由乙方承担；若因乙方提供物品的有质量问题给甲方造成其他损失，乙方承担相应法律责任。

5.甲乙双方原签订的房屋装修合同中关于保修期限的条款与本协议有冲突的部分，以本协议为准。

6.其他约定                                                                  。

7.本协一式两份，甲、乙双方各壹份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方签名:                             乙方签名：           。

签约时间：          年    月    日